Mülk Yönetimi
Bakım
Binanızı korur ve değerinin sürekli artmasını sağlarız. İlk günden itibaren; nelerin yapılması gerektiğini, ne zaman yapılacağını ve gelecekteki giderler için ne kadar bütçe ayrılması gerektiğini net şekilde ortaya koyan uzun vadeli bir bakım planı hazırlarız. Böylece sürpriz maliyetler oluşmaz. HVAC, tesisat ve mekanik sistemlerde aylık kontroller gerçekleştirir, tespit edilen sorunları derhal size bildirir ve en etkili, en maliyet avantajlı çözümler konusunda sizi yönlendiririz.
Kiralık Mülk Yönetimi
Kiralık mülklerinizi baştan sona yönetiriz. Yatırımınızı korumak ve olası sorunları en aza indirmek için güvenilir kiracı seçimini titizlikle yaparız. Tüm yasal kira sözleşmelerini hazırlar, kiracılarla iletişimin tamamını yürütür ve mülkle ilgili konuları sizin adınıza çözüme kavuştururuz.
Size aylık düzenli bilgilendirme sunar, ayrıca mülkün iyi durumda ve hasarsız kalmasını sağlamak için yıllık denetimler gerçekleştiririz.
Finansal Raporlama
Tüm muhasebe işlemleri merkez ofisimiz tarafından yürütülür; bu da doğruluk ve tam şeffaflık sağlar. Tüm finansal kayıtlara, faturalara ve belgelere dilediğiniz zaman eksiksiz erişim sağlarsınız.
Amacımız, mülkünüzün mali yapısını düzenli, mevzuata uygun ve kolayca takip edilebilir halde tutmaktır.
Güvenlik & Temizlik
Binanızın ihtiyaçlarını analiz eder, en uygun güvenlik ve temizlik ekiplerini öneririz. Güvenlik hizmetimiz; 7/24 personel veya kısmi zamanlı hizmet seçenekleriyle binanızın güvenli, sürekli izlenen ve profesyonel şekilde korunan bir yapıda olmasını sağlar.
Temizlik hizmetimiz ise günlük veya haftalık planlı temizlik, periyodik detaylı temizlik ve mevsimsel bakım çalışmalarıyla binanın hijyenini ve görünümünü sürekli olarak yüksek seviyede tutar. Bu hizmetler birlikte, mülkünüzün her zaman güvenli, temiz ve bakımlı kalmasını sağlar.
Yedek Akçe
Uzun vadeli bakım ve beklenmedik onarımların her zaman finansal olarak karşılanabilmesi için doğru bir yedek akçe planlaması ve yönetimi yapıyoruz. Böylece binanızın mali yapısı güçlü kalır, geleceğe güvenle hazırlanır ve sürdürülebilir şekilde korunur.
Yeni Bina Geliştirme Desteği
Henüz inşaat aşamasında olan projelerde, geliştiriciye en erken safhadan anahtar teslimine kadar destek sağlarız. Proje planlarını inceler, operasyonel tasarım kararları konusunda danışmanlık verir ve binanın gelecekte verimli, düşük bakım gerektiren ve maliyet etkin şekilde yönetilebilir olmasını sağlarız.
İnşaat süreci boyunca işçilik kalitesini takip eder, uzun vadeli işletmeyi etkileyebilecek olası sorunları önceden tespit eder ve gerekli standartların sağlanması için yüklenicilerle koordinasyon kurarız.
Teslim öncesinde; tüm operasyonel dokümantasyonu, bakım planlarını, güvenlik ve temizlik organizasyonlarını, ayrıca site sakinleri yönetim sistemlerini hazırlarız. Böylece bina, ilk günden itibaren sorunsuz şekilde kullanıma hazır olur.
Hedefimiz, inşaattan tam faal bir yapıya geçiş sürecini düzenli, sorunsuz ve problemsiz bir şekilde yönetmektir.
Physical Maintenance
The ongoing physical maintenance of property is one of the most visible signs of good management. Toronto Alliance’s property managers perform regular building inspections, ensuring code compliance is met, provides written reports, implements preventative maintenance programs via an annual and seasonal maintenance plan and supervises all ongoing projects at our clients’ properties. During this process, we provide our clients with the best possible information for them to make informed policy decisions.
We collaborate with trusted contractors across Istanbul to provide monthly maintenance and inspections. This proactive approach allows us to identify and address potential issues early—before they develop into costly problems. After each inspection, we provide a detailed written report and promptly carry out any necessary actions.
Finansal İstikrar
Yönettiğimiz her bina için kalıcı finansal güvenlik sağlamayı hedefliyoruz. Toronto Alliance tarafından yönetilen tüm banka hesapları, hizmet verdiğimiz tüzel kişilik adına açılır; bu da tam şeffaflık ve hesap verebilirlik sağlar.
Müşterilerimizin varlıklarının finansal durumu, ortak başarımızın temelidir. Bu nedenle finansal güvenliği ve şeffaflığı titizlikle inşa ederiz. Toronto Alliance; kurumun mali durumu hakkında aylık raporlama sunar, tahakkuk esaslı muhasebe uygular ve onarım ile bakım amaçlı nakit rezervlerinin getirisini en üst düzeye çıkarmak için yatırım danışmanlığı sağlar.
Bu yaklaşım, mülkünüzün değerini enflasyona karşı korur ve yatırımınızın uzun vadede istikrarlı şekilde büyümesini sağlar.